Faites gérer votre bien en toute sérénité.
Sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, optimisation de vos revenus : nous prenons soin de votre bien comme du nôtre.
Faire gérer mon bien
Un interlocuteur unique, dédié à votre bien.
Confier un bien à un gestionnaire, c'est confier bien plus qu'un logement : un patrimoine, un projet de vie, parfois une transmission. Nous partons de ce constat simple et limitons volontairement le nombre de lots par gestionnaire.
Concrètement, vous avez un interlocuteur clairement identifié, joignable, qui connaît votre bien, son historique et vos préférences. Fini le sentiment d'être un dossier parmi des centaines.
Nous vous conseillons dès la première prise de contact sur le loyer de marché, les travaux qui améliorent réellement la valeur locative, et le régime fiscal adapté à votre situation.
Cette relation de confiance est la meilleure garantie d'un investissement qui dure et qui rapporte, année après année.
Sélectionner le bon locataire, dès la première visite.
La qualité de la gestion commence par la qualité du locataire. Nous rédigeons une annonce précise, prenons des photos soignées et diffusons largement pour attirer les bons profils dès la mise en ligne.
Chaque dossier est vérifié avec rigueur : identité, revenus, stabilité professionnelle, garants. Nous ne relâchons jamais cette étape, quitte à patienter quelques jours de plus pour trouver le bon candidat.
Nous préparons un bail conforme, sécurisé, adapté à votre situation (nue, meublée, étudiant, bail mobilité) et réalisons un état des lieux détaillé et photographié.
Tout au long du bail, nous restons l'interlocuteur du locataire pour les incidents du quotidien, ce qui vous décharge complètement et évite les tensions directes.
Optimiser vos revenus, sécuriser votre patrimoine.
Nous encaissons les loyers, effectuons les régularisations de charges, éditons les quittances et vous versons vos revenus selon un calendrier régulier et prévisible. Vous recevez chaque année un compte-rendu de gestion clair et prêt pour votre déclaration fiscale.
Nous suivons les impayés dès le premier jour de retard, avec la fermeté nécessaire mais aussi le bon sens qui évite d'aggraver inutilement une situation. Nous recommandons systématiquement une garantie loyers impayés pour sécuriser votre revenu.
Côté technique, nous coordonnons les artisans que nous connaissons et dont nous suivons la qualité. Vous êtes informé, jamais mis devant le fait accompli sur les dépenses.
Enfin, nous suivons l'évolution du marché lyonnais pour vous proposer, au bon moment, les réévaluations, arbitrages ou travaux qui feront durer la performance de votre investissement.